Une nouvelle donnée des copropriétés est dans Mon Territoire et HORIZON

Notre expertise de la donnée au service de votre connaissance des copropriétés

Une donnée de gestion des copropriétés

L'ANAH (Agence NAtionale de l'Habitat) a mis à disposition en juillet 2022, un nouveau jeu de données foncières mis à jour tous les trimestres. Cette donnée est un registre localisant et indiquant le type de gestionnaire de copropriétés en charge des logements habités pour 528 000 copropriétés concernant 11,4 millions lots d'habitation.

Cette information basée sur les copropriétés inscrites au Registre National d'Immatriculation des Copropriétés (RNIC), donne l'information du type de syndicat en charge quand c'est un syndic qui intervient dans la gestion de ces logements. Celui-ci peut-être professionnel ou bénévole. 

À qui sert cette donnée ? 

• Les promoteurs immobiliers et les investisseurs : Ils utilisent ces données pour identifier les opportunités d'achat, de rénovation, ou de transformation de copropriétés. Cela leur permet de cibler des copropriétés vieillissantes ou sous-exploitées, où des projets de réhabilitation pourraient être envisagés.

• Les agents immobiliers : Ils s'appuient sur ces informations pour mieux comprendre le marché local des copropriétés et ainsi conseiller efficacement leurs clients, qu'ils soient acheteurs ou vendeurs. Connaître les spécificités d'une copropriété (nombre de lots, statut juridique, état des parties communes) permet de donner une estimation plus précise et d'anticiper d'éventuelles contraintes.

Lire l'article : Boostez votre prospection immobilière et simplifiez vos ventes en consultant le registre des copropriétés

• Les bailleurs sociaux : Ils peuvent s’appuyer sur les données des copropriétés pour envisager des partenariats, par exemple dans le cadre de programmes de réhabilitation en milieu urbain, ou pour intégrer de nouveaux logements sociaux au sein de copropriétés existantes.

• Les professionnels des énergies renouvelables : Ils utilisent ces informations pour cibler les copropriétés où des travaux de rénovation énergétique pourraient être envisagés. Cela peut inclure l’installation de panneaux solaires, la mise en place de systèmes de chauffage plus efficaces, ou l’isolation des bâtiments, afin de répondre aux normes environnementales et de réduire la consommation énergétique.

La donnée des copropriétés en statistiques

• Nombre de copropriétés et type de syndicat

La France compte en 2022, 526 063 copropriétés : 224 890 fonctionnent sans syndic, 268 303 font appel à des syndics professionnels (de type Nexity ou Foncia) et 32 870 s'auto gèrent, grâce à l'institution d'un syndic bénévole. 

Près de 51% des copropriétés sont gérées par des syndic professionnels. 42,7% sont sans syndic et 6,2% des copropriétés ont mis en place un syndic bénévole. 

• Évolution des copropriétés en France

La décomposition des copropriétés se fait par lots incluants des lots d'habitation et de stationnement. On observe, dans le premier graphique, l'importance accordée au développement des places de parking dans les copropriétés après 1949. À partir de cette date, on observe une corrélation entre le nombre de lots d'habitation et le nombre de lots de stationnements. 

• Nombre de lots

Chaque copropriété assemble un certains nombre de lots qui peuvent être des locaux professionnels, des habitations, ou des parking. En moyenne en France, le nombre de lots médians est de 21.

La Réunion, Paris et les Hauts de Seine se démarquent néanmoins par leur nombre de lots médians particulièrement élevés par rapport à la moyenne nationale : 39 lots médians à La Réunion, 37 à Paris et 35 en Haut de Seine.

• Les plus gros gestionnaires de copropriété 

Il ressort deux grands noms de gestionnaires : 

• Les antennes Foncia régionales, comptabilisant plus de 12 000 copropriétés en gestion
• Nexity Lamy comptabilisant près de 11 000 copropriétés 

En deuxième ligne apparaissent : La société d'études et de réalisation de gestion immobiliere de construction, Jean Charpentier SOPAGI SA, Syndic One, Cabinet Loiselet père et fils et Daigremont, Pichet Immobilier services ou encore PG immo. Ils gérent chacun près de 1000 copropriétés. 

Quelles informations trouver sur la carte de HORIZON ? 

Sur n'importe quelle commune de France et d'outre mer, voyez apparaitre sur la carte le type de syndicat en charge (syndic professionnel, syndic bénévole ou sans syndic).

Sur chacune des parcelles, obtenez en plus de beaucoup d'autres informations foncières contenues dans la fiche parcelle : 

• Numéro d'immatriculation 

• Nom d'usage

• Nombre de lots dont nombre de lots à usage d'habitations

• Type de syndic (professionnel, bénévole, inconnu)

• Syndic en charge

• Adresse de référence

• Date du règlement de copropriété 

Où consulter la donnée des copropriétés mise en carte ? 

Cette donnée vient aussi compléter HORIZON l'application d'identification et de qualification foncière des professionnels du privé. HORIZON, l'outil carto permet d'identifier le potentiel foncier pour trouver France entière, pas seulement l'information des syndic de copropriété mais toute l'open data du foncier (les ventes, permis déposés, risque, historique de la parcelle, etc.). Demandez votre compte HORIZON, gratuit pendant 7 jours et sans engagement pour voir la donnée des copropriétés et beaucoup d'autres informations sur la parcelle.